イベント
現地案内会平屋 × 分譲 ～土地探し不要で注文住宅を～
「奈良県だったら平屋を建てられる」と思っても、意外と北部で建てられる土地を探すのが難しいという方も多いのではないでしょうか？
そんな方に一度ご覧いただきたいのが、「平屋×分譲」シリーズ—マルマインハウスの設計士が描く、こだわりのプラン。
第1弾は、奈良市・帝塚山南に誕生した分譲地にて、『平屋だからできる、のびのびした暮らし』をテーマにしています。
このプランはひとつのモデルケースで、実際には経験豊かな設計士が丁寧にヒアリングを行い、お客さま1組、1組にあったオリジナルの図面を作成。
分譲地ですが注文住宅となり、ご家族のライフスタイルや趣味に寄り添いながら、設計から設備 ・ 内装まで一つひとつカタチにしていきます。
また陽当たり ・ 動線 ・ 収納など設計にこだわるだけではなく、高い住宅性能（HEAT20 G2基準や耐震3など）で、ご家族がより快適で健康に、長く暮らせる住まいを実現。
今後は「自然と調和する暮らし」「趣味を楽しむ住空間」「子育て世代に嬉しい設計」など、様々なテーマの平屋プランを、他の分譲地を含め順次公開予定。
モデルプランから、あなただけの一邸へ—マルマインハウスで理想の住まいづくりを一歩前へ進めませんか。
＂平屋で暮らしたい＂そんな想いをお持ちの方は、ぜひ一度、お気軽にご来場ください。
- 開催情報
- 帝塚山南PJについて
- 帝塚山南PJのある奈良市の子育て支援
- マルマインハウスの分譲プロジェクトとは
- マルマインハウスの標準仕様
- モデルハウスについて
- マルマインハウスは補助金にも対応
- 断熱性能など省エネの基準が変わってきています
開催情報
| イベント名 | 平屋 × 分譲 ～土地探し不要で注文住宅を～ |
|---|---|
| 日程 | 7月5日（土）～7月15日（火） |
| 時間 | 10時～17時の間でご希望のお時間 |
| 場所 | 弊社事務所（奈良市藤ノ木台1丁目8-1） |
帝塚山南PJについて
敷地は自然環境と利便性が調和したロケーションで、広々とした平屋の設計にぴったりの条件が整っています。魅力ポイントとしては…
○ 広いお庭でアウトドアを満喫
→家族や友人とバーベキューやアウトドアリビングが楽しめる庭スペースが確保できる。
○ 交通 ・ 生活の利便性も◎
→バス停まで徒歩3分、富雄駅へ10分以内。（自転車を使えば8分）スーパーや金融機関も徒歩圏内で、阪奈・第二阪奈道路も近く車でのお出かけもアクセス良好。
○ 前面道路6m ・ 交通量少 ・ 高低差あり
→幅6mの道路かつ交通量少なめで、運転が苦手な方も安心。敷地は道路より高くプライバシー性や水害に強い安心の環境。
○ メリット満載の自社分譲地
→仲介手数料不要でコストも抑えられ、地盤調査 ・ 改良費も自己負担なし。安心して住まいづくりに専念できる。
詳しくはこちらから帝塚山南プロジェクト
帝塚山南PJのある奈良市の子育て支援
大阪への通勤通学にも便利で自然豊かな環境の奈良市は、子育て支援などにも力を入れ「年少人口の転入超過＆共働き子育てしやすい街ランキング2022」で関西1位、全国6位に選ばれました。
※日本経済新聞社と日経BP「日経xwoman(クロスウーマン)」共同調べ
〇 奈良市の子育て支援の主な内容
・ 登園時の負担軽減のためのオムツ・お昼寝布団に関する施策
・ 子育て親子の交流や子どもの遊び場など子育てに優しい施設が充実
・ 学童保育は全ての公立小学校の敷地内、もしくは前にあるので安心
・ 夏休みなど給食のない時期での学童保育ではお弁当の注文ができる など
さらに令和5年度より第２子以降の保育料無償化（第1子が小学生以上も対象）や、医療費助成制度の拡大などさらに力を入れています。
※詳しくはこちら 奈良市子育て支援
マルマインハウスの分譲プロジェクトとは
外観、外構デザインについては分譲地ごとに統一性を持たせていますが、
その他は注文建築と同じく間取りや設備は自由に選んで頂けます。
またデザインだけではなく、断熱・省エネ・耐震などの性能面についても考慮し、
お客様が安心で心地良く、健康で快適に暮らせる家をご提案しています。
また、建物の費用についても注文建築よりも抑えて建てられるだけではなく、
自社造成を行っているマルマインハウスだからこそ、
地盤調査や地盤改良にかかる費用をお客さまに負担していただくことはありません。
いろんな面で土地探しからの注文建築よりもコスト面を抑えて建てられるのがマルマインハウスの分譲プロジェクトです。
分譲プロジェクトについてはこちら https://marumine.net/service/development
帝塚山南プロジェクトについてはこちら https://marumine.net/service/development/tezukayamaminami
マルマインハウスの標準仕様
耐震性能・・・耐震等級3+制震工法
温熱環境・・・HEAT20 G2グレード（地域区分6の場合のUA値0.46以下）断熱等性能等級では＂6＂
※さらにLIXILのSW（スーパーウォール）を使用した特有の快適性を備えたゼールマルマイン仕様もご用意しています。
（HEAT20 G2グレードのUA値0.46：地域区分6の場合）
詳しくはこちらもご覧ください https://marumine.net/service/orderhouse/spec
ZEHについて知りたい方はこちら https://marumine.net/service/orderhouse/zeh
HEAT20について知りたい方はこちら https://marumine.net/service/orderhouse/heat20
ゼールマルマインについてはこちら https://marumine.net/service/orderhouse/spec/zele
マルマインハウスについて詳しくはこちらもご覧ください https://marumine.net/service
モデルハウスについて
マルマインハウスが大切にしている「わが家への誇りと愛着」を感じていただきたいというこれまでの想いと、
共働きや在宅ワークなど現代の生活パターンを意識した上でプランをした今回のモデルハウス。
敷地条件の中で最大限に光を取り入れ、開放感・奥行き感・一体感・外とのつながりを、
日々を快適にする動線に融合させた空間設計としました。
共働きが増えた今、仕事や学校のある日は朝から忙しい。。。そんな日々のために。
家事動線はもちろん生活動線もスムーズかつ交錯しないよう計画することで生まれる”少しの余裕”が暮らしにもたらすモノ。
UA値＝0.46の断熱性能や動線、心地よいとおもうデザインに囲まれる快適性だけではなく、
遊び心を感じられる家の中でのゆとりが毎日の暮らしをさらに豊かなものへと導きます。
詳しくはこちら モデルハウス
マルマインハウスは補助金にも対応
現在、住宅を建てた際に出る国からの補助金は主に下記のようなものがあります。
〇 ZEH支援事業
〇 子育てグリーン住宅支援事業
これらの補助金について詳しくは下記ページの「ZEHに関連する補助金」をご覧ください。
https://marumine.net/service/orderhouse/zeh
予算枠や時期によっては補助金に申し込めないことがあります。
子育てグリーン住宅支援事業は24年11月に閣議決定されたばかりで、申請はまだ始まっていませんが、下記の補助金額が支給されます。
● GX志向型住宅・・・160万/戸
条件：「断熱性能等級6以上」及び「一次エネルギー消費量の削減率が再エネを除いて35％以上、再エネを含めて100％以上」、「高度エネルギーマネジメントの導入」
※マルマインハウスの建築可能地域での場合
【対象：子育て世帯等】
● 長期優良住宅・・・最大100万/戸
● ZEH住宅 ・・・・ 最大60万/戸
※「子育て世帯等」＝18歳未満の子を有する世帯 又は 夫婦のいずれかが39歳以下の世帯
こちらは予算枠が埋まってしまうと、申込みができませんので
特に注文住宅で家づくりを考えている方は補助金が出るこのタイミングを逃さないようにお気をつけください。
マルマインハウスは補助金対象の住宅を建築しており、もちろん申し込みが可能。
また、両親や祖父母から住宅取得のために援助を受けた場合の税金のことや、
住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に受けられる住宅ローン控除などについてアドバイスが可能。
物価高騰などで住宅購入になかなか踏み出せない、そんな方はぜひ一度ご相談ください。FP相談もできます。
断熱性能など省エネの基準が変わってきています
2025年4月～断熱等性能等級や一次エネルギー消費量等級は4である省エネ基準が義務化となりました。
（義務化＝この基準を満たさなければ建築不可）
では、この数値を満たしていれば良いと思いがちですが、2022年には断熱等性能等級はその上に3つ、一次エネルギー消費量等級は1つの等級が新たに新設されています。
↓↓ ということは。。。
まだまだ、性能のラインが上がっていく可能性が高いということ。
実際に、エネルギー基本計画等（2021年10月22日閣議決定）において、
2030年度以降新築される住宅は、ZEH水準の省エネ性能が確保されることを目指すとされ、
今後、省エネ基準の段階的な引き上げが予定されています。
※住宅の性能が上がれば、快適な空間を維持しやすくなり光熱費にかかる費用を抑えることができます。
