リノベーション
住まいに新しい価値を吹き込む、
マルヤマのリノベーション・リフォーム
暮らし方や家族構成が変わっても、いつまでも快適で過ごせる住まいであり続けるために、機能・性能の向上やデザインの刷新などで、「暮らしやすさ」「居心地のよさ」を追及した住空間をご提案します。
今の暮らしに寄り添う住空間が、日々の豊かさを育む。
リノベーション・リフォームで創る、新しい住まいの在り方。
機能やデザインの改良・刷新で価値を再生する
月日の経過とともに変化する住まいでの暮らし方。「もっとこうしたい」という想いが出てきたときは、住まいの在り方を見つめ直すタイミングかもしれません。
マルヤマでは、そこで過ごしてきた思い出や愛着を大切にしながら、住まいに新たな命を吹き込む“リノベーション・リフォーム”を通して、より心地のよい空間へとアップデートするお手伝いをいたします。
古くなった建物・設備の改修はもちろんのこと、家族構成や働き方に合わせた間取りに変更したり、好きなデザインに刷新したりして、見た目の新しさだけではない付加価値を生み出します。
断熱性能を高めて、健康でずっと快適に暮らせる住まいへ
一年を通して快適な住環境を維持するために考えたいのが、住まいの断熱性能。築年数が古く「夏は暑い」「冬は寒い」という問題を解決するには、壁・床・天井・窓などの断熱性能を高めることが大切です。
リノベーション・リフォームによって天井や壁などに断熱材を追加したり、断熱性能の高い窓ガラス・サッシに取り替えたりすることで外気温の影響が少なくなります。暑さや寒さが和らぐと快適性が向上するだけでなく、冷暖房の効きがよくなり省エネで経済的な暮らしを叶えられます。
また、高い断熱性能を加えることで部屋間の温度差を減らすと、熱中症やヒートショックの防止につながり、ご家族が健康で安心して暮らせる住まいとなります。
ご家族の成長やライフスタイルの変化に対応する新しい間取り
マルヤマが大切にしているのは、リノベーション・リフォームを通して、ご家族の新たな暮らしをより豊かに彩ること。
「子どもが大きくなり、個室が必要になった」「夫婦の働き方が変わり、家に居る時間が増えた」など、暮らし方の変化とともに住まいに求める役割は変わっていくものです。ご家族の“今ある暮らし”に目を向けて、住まいの空間や部屋の使い方を新しく創り上げていくことで、より快適で過ごしやすい場所へと生まれ変わります。
また、新しい趣味やこだわりなどの住まい手の“心の変化”にも寄り添い、より豊かな毎日を暮らすためのプラスαのアイデアを取り入れることで、わが家への愛着と歓びを再び取り戻します。
リノベーション・リフォームを実施されたお客さまの事例
リノベーションの流れ
- お問い合わせ
- 家づくりをイメージできる様々なコンテンツをWEBサイトで発信。
新築住宅だけではなく、リノベーションやリフォームの施工事例・お客さまの声も掲載しています。
お気軽にお問い合わせください。 - 出会い（モデルハウス・イベント）
- モデルハウスやイベントなどでマルマインハウスの家づくりをぜひ体感してみてください。
どんな暮らしがしたいか雑談も交えながらヒアリングを行うことで、お客さまのイメージできていることだけではなく、心のうちにある想いも汲みとります。 - 資金計画
- お伺いした内容を叶えるために必要な資金計画書をご提示し、予算感やお金の流れをお話させていただきます。
ご希望によってはFP相談も可能ですし、ローンをご希望の場合はお客さまの状況にあったローンをご提案させていただきます。 - 物件見学・調査
- ご希望のリノベーションやリフォームが可能かどうか、お客さまと一緒に営業、設計、コーディネーター、工事担当が工事箇所の実測や調査などを行います。
- プラン・見積り
- お客さまの感性や価値観、ご希望の内容によりリノベーションであればプランの図面とイメージパース・お見積りをご提案させていただきます。
ヒアリング時にお伺いした、お客さまのお好みや生活スタイルを反映する内装や性能を備えた設備、収納の追加や造作設備などを用いて、より快適な暮らしとなるようご提案させていただきます。 - 請負契約
- プランやお見積りなど資金計画にご納得いただけましたら、建物の契約（工事請負契約）をさせていただきます。
- ショールーム見学
- 建材や設備などの仕様、色を決めるために各メーカーのショールームへコーディネーターと一緒に見学に行きます。
- 工事着工
- お施主さまの想いがカタチになっていきます。
解体してみないと分からない部分もありますが、そのまま進めても問題がないかなど、確認を行いながら臨機応変に対応いたします。 - 完成・立会い検査・お引渡し
- 完成後にはお施主さまと弊社スタッフによる立会い検査を行い、不備などがないか確認いたします。
問題が無ければ、お引渡しとなります。
リノベーションに関するよくある質問
- Q.リフォームとリノベーションの違いは？
- A.一般的には『リフォーム』とは経年劣化により悪くなったところをもとの状態に戻すような工事、より使いやすいように部分的に改善・改良する工事がリフォームに該当します。
一方『リノベーション』は大がかりな改修を施して、新たな機能や付加価値を加えて住居の性能を向上させたり、生活スタイルの変化に対応させる工事のことをいいます。 - Q.中古物件を購入して、リノベーションを考えていますが、購入前に注意した方が良いことは？
- A.まずは理想の暮らしやお住まいをイメージしてみてください。
「映画館のように音や映像を家でも楽しみたい」「キッチンからダイニング、テラスへと続くカフェのような空間をつくりたい」「個室とまではいかなくても作業をするのに便利な空間が欲しい」等、理想の暮らしやお住まいがイメージできましたら、それらを実現することが可能かどうかを確認しましょう。
建物の構造や築年数等の問題、イメージする内容によっては実現できない物件もあります。さらに家だけではなく、敷地に高低差がある場合は擁壁などの安全性の確認もしておくと安心です。
また建物の状態によっては建て替えが必要となる場合もありますので、建て替えが可能な土地かどうかも注意するポイントとなります。
土地によっては思っていた家にできないこともありますので、購入前に用途地域や道路の方角など確認されることをお勧めします。
- Q.中古リフォームか新築か悩んでいるのですが、中古住宅のメリットとデメリットは？
- A.大きなメリットとしては新築に比べて価格が安いことです。
また、中古住宅は建物を実際に見ることができます。
新築は家が完成する前に購入することが多く、イメージがしにくいのですが、中古住宅の場合は実際に見て購入できるため、生活をイメージしやすくなります。
とはいえ住宅の状態によっては逆に高くなってしまう可能性もあるため注意が必要です。建物の構造部材にひび割れや腐食などがあり、その改善費用等で、新築を購入するよりも高く付いてしまうこともあります。
中古住宅を購入する際には築年数やひび割れ、腐食はないか、雨漏りはしないかなどの確認が大切です。
また、どうしても住みたい希望の地域に売り出しの土地があまりに少ない場合、リフォームやリノベーションを選択肢に入れることで、より希望に近い土地と出会える可能性も高まります。 - Q.実際に工事が終わるまでどれくらいの期間を考えておけば良い？
- A.工事の規模によって変わりますが、トイレ、洗面化粧台などの器具交換のように一部の設備交換であれば、1日で終わる場合もあります。
大掛かりな工事、全面改装、スケルトンリフォームのような場合は、打合せや仕様決め、工事と、トータルで3ヶ月以上、長ければ6ヶ月程かかる場合もあります。
いつまでに工事を終わらせたいなどのご希望がありましたら、お問い合わせ時にお知らせください。