施工事例
奈良市 ｜ 分譲プロジェクト遊び心と機能性を散りばめた上質な家
プライベートとパブリックを階で分け、動線を含めた暮らしやすさを追求したお家。内装はグレーや木目、黒の素材を合わせたラグジュアリーな空間に仕上げ、階段にはスキップフロアを採用することで、1階と2階をつなぐ視線の広がりを持たせました。さらに畳敷きのダウンフロアには壁面に本棚を設けてファミリーライブラリーとし、お子さまも楽しめる遊び心あるスペースを確保。生活動線や陽の光を考慮しつつ、自然の景色を活かす設計で、開放感と遊び心を両立させた住まいとなっています。
ギャラリー
高窓からの安定した光と間接照明の柔らかな光で明るい玄関。2024年度の上半期にも人気ランキング入りしていたデザインのエコカラットを壁一面に貼り、消臭・調湿効果などで空気を整え、快適で上質な空間に。
フロートタイプのTVボードと造作収納でお掃除もしやすいリビングはスリット窓と間接照明が印象的な空間。タイルデッキとつながる大きな掃き出し窓が程よく外とのつながりをつくっています。
木目の下がり天井に、落ち着いた色のキッチンで高級感のある空間に。高さをおさえた造作対面キッチンにはダイニング側にもたっぷりと収納スペースを設け、ダイニングやリビングで使うものを収納できスッキリとしたLDKを保ちやすくなっています。
階段やスキップフロアを取り込んだ大きな吹抜けの下には、家族そろって過ごす事の多いダイニングを設け、住まいの中心としました。
造作の本棚も用意した畳スペースはダウンフロアになっているので、程よいおこもり感も。LDKと繋がりながらも秘密基地のような楽しい空間です。
階段途中に設けたスキップフロアは、お子さまが就学すると勉強スペースとして使う予定のフリースペース。高天井から吊るしたペンダント照明がカッコいいアクセントに。
個室だけではなくお風呂やファミリークローゼットなどプライベートスペースを全て2Fに設けました。「カッコよくしたい」、「ナチュラルにしたい」というご夫婦それぞれの希望をMIXした造作洗面化粧台は普段の使い勝手を考え2Fホールに設置。
両サイドに収納を設けた大容量のファミリークローゼット。ウォークスルータイプで主寝室とランドリールームをつなぐよう配置しました。洗濯後の仕舞う作業や起床後の着替えなど最短の動線で便利です。
裏の緑を楽しめる北面の大きな窓。安定した光を室内に届けながら1F、2Fどちらからも緑を感じられるピクチャーウィンドウとなっています。
モノトーンカラーでまとめたシックなトイレ空間。造作の手洗いや扉付きの収納でスッキリした空間に、ご主人こだわりのヘキサゴンタイルがアクセントになっています。
車通りの多い前面道路でも、お子さまが安全に外で遊べるように考えられたリビングからつながるタイルデッキ。玄関ポーチからつながる屋根もあり、陽射しや雨対策にもなっています。
黒のサッシと1階・2階の軒天のレッドシダーがアクセントになった外観。敷地は道路面とは段差があり、塀の高さもきちんと計画しているため、プライバシーをしっかりと守っています。
物件概要
| 建築場所 | 奈良市 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023.07 |
| 敷地面積 | 225.03㎡（68.07坪）) |
| 建築面積 | 77.84㎡（23.55坪） |
| 延床面積 | 134.02㎡（40.54坪） |
| 階数 | 2F |
| 家族構成 | 夫婦（30代）+子ども2人 |
| 耐震等級 | 3 |
| 断熱等性能等級 | 6（最高等級7 現在） |
| 一次エネルギー消費量等級 | 6（最高等級6 現在） |
| 地域区分 | 6 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
省エネ性能・設備
| UA値（熱の逃げやすさ） | 0.46 W/㎡・K |
|---|---|
| C値（すき間の面積） | 0.32㎠／㎡ |
| ηAC値（夏の平均日射熱取得率） | 1.5 |
| ηAH値（冬の平均日射熱取得率） | 1.2 |
| 給湯設備 | エコジョーズ |
| 太陽光発電（容量） | 7.20kW |
| 一次エネルギー消費量削減率（※20％以上でZEH基準を満たす） | 22％ |
| 創エネ（再生可能エネルギー）を加えた削減率（※75％以上でNearly ZEH、100％以上でZEH） | 95％ |
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奈良市 ｜分譲プロジェクト
吹抜けや段差が織りなす機能的で上質な家
