あやめ池南Ⅱプロジェクト

落ち着きと利便性が融合した、子育てにも優しい住宅地。

交通 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩5分 販売区画数 2区画
総区画数 2区画（残2区画） 所在地 奈良市あやめ池南1丁目
土地面積 167.39㎡～181.08㎡ 土地価格 1,999万円～

落ち着きと利便性が融合した、子育てにも優しい住宅地。

あやめ池南は、落ち着きと日常の便利さが調和した住宅地。
近鉄「あやめ池」駅へは徒歩5分、そして急行や特急が停まる「学園前」駅まで徒歩11分で、京都、大阪、奈良への移動もスムーズに。
近くには気軽に利用できるスーパーや郵便局が揃います。
また徒歩10分以内や、車で10分以内のエリアに小児科が充実し、病児保育を提供するクリニックも。
さらに、周辺には評価の高い私立幼稚園や小中学校が点在するなど、
家族が新しいスタートを切るのに最適な場所として人気を集めています。

区画情報

号地 敷地面積
1号地 167.39㎡（50.63坪）
2号地 181.08㎡（54.77坪）

アクセス

奈良市あやめ池南1丁目

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周辺環境

交通 近鉄菖蒲池駅：徒歩5分（400ｍ）
近鉄学園前駅：徒歩11分（880ｍ）
近鉄大和西大寺駅：徒歩32分（2500ｍ）
学校 奈良認定こども園 あやめ池学園：徒歩12分（950ｍ）
こだま保育園：徒歩14分（1060ｍ）
学園南こども園：徒歩18分（1400ｍ）
鶴舞保育園：徒歩19分（1450ｍ）
奈良市立あやめ池小学校：徒歩9分（720ｍ）
奈良市立伏見中学校：徒歩20分（1600ｍ）
近畿大学付属幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
近畿大学付属小学校：徒歩7分（500ｍ）
帝塚山幼稚園：徒歩14分（1070ｍ）
帝塚山小学校：徒歩16分（1210ｍ）
帝塚山中学校：徒歩11分（860ｍ）
ショッピング いそかわ あやめ池店：徒歩4分（300ｍ）
ハーべス あやめ池店：徒歩6分（450ｍ）
パラディ学園前南館：徒歩11分（860ｍ）
近商ストア 学園前店：徒歩12分（890ｍ）
イズミヤ 学園前店：徒歩21分（1630ｍ）
万代 学園前店：徒歩23分（1830ｍ）
奈良コープ 学園前店：徒歩25分（2000ｍ）
ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店：徒歩6分（480ｍ）
セブンイレブン あやめ池南6丁目店：徒歩10分（800ｍ）
キリン堂 あやめ池店：徒歩16分（1270ｍ）
医療機関 安田小児科医院：徒歩7分（490ｍ）
メディカルコートあやめ池：徒歩11分（850ｍ）
なかむら小児科：徒歩13分（1030ｍ）
社会医療法人平和会 吉田病院：徒歩19分（1460ｍ）
社会医療法人 松本快生会 西奈良中央病院：徒歩20分（1560ｍ）
かじもとこどもクリニック：徒歩23分（1840ｍ）
すくすくこどもクリニック：徒歩28分（2200ｍ）※きらきら保育園（病児保育）を併設
サン薬局 あやめ池店：徒歩7分（490ｍ）
郵便・金融機関 奈良あやめ池郵便局：徒歩5分（350ｍ）
奈良西郵便局：徒歩11分（870ｍ）
南都銀行 あやめ池支店：徒歩7分（520ｍ）
りそな銀行 近鉄菖蒲池駅出張所（ATM)：徒歩6分（430ｍ）
りそな銀行 近鉄学園前支店：徒歩12分（960ｍ）
三井住友銀行 学園前支店：徒歩12分（910ｍ）
三菱ＵＦＪ銀行 近鉄学園前支店：徒歩12分（960ｍ）
奈良信用金庫 学園前支店：徒歩10分（790ｍ）
公共施設 奈良市立 西部図書館：徒歩21分（1680ｍ）
その他施設 テニスクラブ コスパあやめ池：徒歩8分（610ｍ）
いろどりの森公園：徒歩15分（1160ｍ）

物件概要

所在地 奈良市あやめ池南1丁目
交通 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩5分
総区画数 2区画（残2区画）
販売区画数 2区画
土地価格 1,999万円～
私道負担・道路 公道（奈良市）
道路幅：約5ｍ
土地面積 167.39㎡～181.08㎡
土地状況 更地
土地の権利形態 所有権
引き渡し時期 契約後5ヶ月
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
造成完了時期 2024年3月
地目 宅地
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、景観地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、
その他概要・特記事項 設備：公営水道、都市ガス、下水道、南側道路
売主 株式会社マルヤマ
許可番号 奈良県知事（5）第003483号
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域

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