あやめ池南Ⅱプロジェクト分譲終了
落ち着きと利便性が融合した、子育てにも優しい住宅地。
落ち着きと利便性が融合した、子育てにも優しい住宅地。
あやめ池南は、落ち着きと日常の便利さが調和した住宅地。
近鉄「あやめ池」駅へは徒歩5分、そして急行や特急が停まる「学園前」駅まで徒歩11分で、京都、大阪、奈良への移動もスムーズに。
近くには気軽に利用できるスーパーや郵便局が揃います。
また徒歩10分以内や、車で10分以内のエリアに小児科が充実し、病児保育を提供するクリニックも。
さらに、周辺には評価の高い私立幼稚園や小中学校が点在するなど、
家族が新しいスタートを切るのに最適な場所として人気を集めています。
区画情報
| 号地 | 敷地面積 |
|---|---|
| 1号地 | 167.39㎡（50.63坪） |
| 2号地 | 181.08㎡（54.77坪） |
アクセス
奈良市あやめ池南1丁目
周辺環境
| 交通 | 近鉄菖蒲池駅：徒歩5分（400ｍ） 近鉄学園前駅：徒歩11分（880ｍ） 近鉄大和西大寺駅：徒歩32分（2500ｍ） |
|---|---|
| 学校 | 奈良認定こども園 あやめ池学園：徒歩12分（950ｍ） こだま保育園：徒歩14分（1060ｍ） 学園南こども園：徒歩18分（1400ｍ） 鶴舞保育園：徒歩19分（1450ｍ） 奈良市立あやめ池小学校：徒歩9分（720ｍ） 奈良市立伏見中学校：徒歩20分（1600ｍ） 近畿大学付属幼稚園：徒歩9分（720ｍ） 近畿大学付属小学校：徒歩7分（500ｍ） 帝塚山幼稚園：徒歩14分（1070ｍ） 帝塚山小学校：徒歩16分（1210ｍ） 帝塚山中学校：徒歩11分（860ｍ） |
| ショッピング | いそかわ あやめ池店：徒歩4分（300ｍ） ハーべス あやめ池店：徒歩6分（450ｍ） パラディ学園前南館：徒歩11分（860ｍ） 近商ストア 学園前店：徒歩12分（890ｍ） イズミヤ 学園前店：徒歩21分（1630ｍ） 万代 学園前店：徒歩23分（1830ｍ） 奈良コープ 学園前店：徒歩25分（2000ｍ） ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店：徒歩6分（480ｍ） セブンイレブン あやめ池南6丁目店：徒歩10分（800ｍ） キリン堂 あやめ池店：徒歩16分（1270ｍ） |
| 医療機関 | 安田小児科医院：徒歩7分（490ｍ） メディカルコートあやめ池：徒歩11分（850ｍ） なかむら小児科：徒歩13分（1030ｍ） 社会医療法人平和会 吉田病院：徒歩19分（1460ｍ） 社会医療法人 松本快生会 西奈良中央病院：徒歩20分（1560ｍ） かじもとこどもクリニック：徒歩23分（1840ｍ） すくすくこどもクリニック：徒歩28分（2200ｍ）※きらきら保育園（病児保育）を併設 サン薬局 あやめ池店：徒歩7分（490ｍ） |
| 郵便・金融機関 | 奈良あやめ池郵便局：徒歩5分（350ｍ） 奈良西郵便局：徒歩11分（870ｍ） 南都銀行 あやめ池支店：徒歩7分（520ｍ） りそな銀行 近鉄菖蒲池駅出張所（ATM)：徒歩6分（430ｍ） りそな銀行 近鉄学園前支店：徒歩12分（960ｍ） 三井住友銀行 学園前支店：徒歩12分（910ｍ） 三菱ＵＦＪ銀行 近鉄学園前支店：徒歩12分（960ｍ） 奈良信用金庫 学園前支店：徒歩10分（790ｍ） |
| 公共施設 | 奈良市立 西部図書館：徒歩21分（1680ｍ） |
| その他施設 | テニスクラブ コスパあやめ池：徒歩8分（610ｍ） いろどりの森公園：徒歩15分（1160ｍ） |
物件概要
| 所在地 | 奈良市あやめ池南1丁目 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩5分 |
| 総区画数 | 2区画（Sold Out） |
| 販売区画数 | Sold Out |
| 土地価格 | - |
| 私道負担・道路 | 公道（奈良市） 道路幅：約5ｍ |
| 土地面積 | 167.39㎡～181.08㎡ |
| 土地状況 | 更地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 引き渡し時期 | 請負契約後6ヶ月程度 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：200％ |
| 造成完了時期 | 2024年3月 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、景観地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、 |
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、都市ガス、下水道、南側道路 |
| 売主 | 株式会社マルヤマ |
| 許可番号 | 奈良県知事（5）第003483号 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
