学園前 藤ノ木台Ⅲプロジェクト

空と風に包まれる、見晴らしの丘で
それぞれの家族に、深呼吸したくなる毎日を。

交通 近鉄奈良線「学園前駅」　
バス9分「藤ノ木台4丁目」徒歩5～7分　		 販売区画数 11区画
総区画数 11区画（残11区画） 所在地 奈良市中町
土地面積 179.03㎡〜365.87㎡ 土地価格 1,847万円～

空と風に包まれる、見晴らしの丘で
それぞれの家族に、深呼吸したくなる毎日を。

美しい眺望と豊かな自然に恵まれた藤ノ木台。ご好評いただいたI・II期に続き、その西隣に新たな街区が誕生します。
この場所の最大の魅力は、丘陵地ならではの視界の広がりと、心地よく通り抜ける風。
一邸一邸にゆとりある配置を施すことで、街全体に心地よい抜け感が生まれ、採光や通風にも恵まれた伸びやかな暮らしを叶えます。
住まいのプランニングでは、「広さ」だけを追い求めるのではなく、 現代の家族に寄り添う「スマートな機能美」をご提案。
無駄のない効率的な家事動線や、家族の気配をいつでも感じられる空間設計など、仕事や子育てで忙しいご夫婦の時間を豊かにする、暮らしにフィットした心地よい間取りに。
また、街区への出入り口を1カ所に絞り込むことで通り抜け車両を防ぎ、小さなお子さまものびのびと過ごせる安心の防犯・交通環境をデザイン。
最寄り駅へは豊富なバス便が日々の快適なアクセスをサポートします。 家の外に広がる豊かな自然と、家の中の計算された快適さ。
その両方を手に入れる、新しい家族の物語がここからはじまります。

区画情報

号地 敷地面積
1号地 185.10㎡（55.99坪）
2号地 195.48㎡（59.13坪）
3号地 223.59㎡（67.63坪）
4号地 223.68㎡（67.66坪）
5号地 365.87㎡（110.67坪）
6号地 179.03㎡（54.15坪）
7号地 179.73㎡（54.36坪）
8号地 182.13㎡（55.09坪）
9号地 182.53㎡（55.21坪）
10号地 226.92㎡（68.64坪）
11号地 186.85㎡（56.52坪）

アクセス

奈良市中町

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周辺環境

交通 近鉄学園前駅：　2800ｍ　（車約8分）
「藤ノ木台4丁目」バス停：　360ｍ　（徒歩5分）　
「藤ノ木台1丁目」バス停：　560ｍ　（徒歩7分）　
学校 奈良市立 富雄南こども園：　1330m　（徒歩17分）　
富雄南小学校：　1330m　（徒歩17分）　
富雄南中学校：　1060m　（徒歩14分）　
近畿大学附属小学校：　3800ｍ
近畿大学附属幼稚園：　4200ｍ
帝塚山幼稚園：　2900ｍ
帝塚山小学校：　2500ｍ
帝塚山中学校：　2600ｍ
ショッピング スーパーセンター オークワ 富雄中町店：　700m　（徒歩9分）　
ファミリーマート 奈良藤ノ木台店：　550ｍ　（徒歩7分）　　
道の駅 クロスウェイなかまち：　1220m　（徒歩16分）　
【イオンタウン富雄南】　　
ココカラファイン イオンタウン富雄南店：　1210ｍ　（徒歩16分）　
DCM富雄南店：　1070m　（徒歩14分）　
生鮮＆業務スーパー ボトルワールドOK 富雄中町IC店：　1100ｍ　（徒歩14分）　
Can☆Do イオンタウン富雄南店：　1410ｍ　（徒歩18分）　
ジョーシン 富雄南イオンタウン店：　1400ｍ　（徒歩18分）　
医療機関 にいのみ小児科：　220ｍ　（徒歩3分）　
長谷整形外科クリニック：　260ｍ　（徒歩4分）　
あや動物病院：　420ｍ　（徒歩6分）　
かず歯科口腔外科クリニック：　840ｍ　（徒歩11分）　
きよ女性クリニック：　880ｍ　（徒歩11分）　
いけだクリニック　皮膚科・内科：　900ｍ　（徒歩12分）　
ないとう耳鼻咽喉科：　3100ｍ　（車約8分）　
永田眼科：　3500ｍ　（車約8分）
奈良県総合医療センター：　3000m　（車約8分）
奈良セントラル病院：　2700ｍ　（車約8分）
【薬局】
薬局セブンファーマシー中町店：　270m　（徒歩4分）
あじさい薬局（藤ノ木台1丁目バス停裏）：　530ｍ　（徒歩7分）
郵便・金融機関 郵便局（奈良中町郵便局）：　480ｍ　（徒歩6分）
南都銀行　藤ノ木台1丁目バス停南（ATMのみ）：　550ｍ　（徒歩7分）
イオン・みずほ共同利用ATM　イオンタウン富雄南出張所：　1210ｍ　（徒歩16分）
三菱UFJ銀行 近鉄学園前支店：　2930ｍ
りそな銀行 近鉄学園前支店：　2930ｍ
三井住友銀行 学園前支店：　2880ｍ
公共施設 奈良西警察署：　1860ｍ
西部障害スポーツセンター体育館：　1020ｍ　（徒歩13分）
【公園】
藤ノ木台第6号街区公園：　20ｍ　（徒歩1分）
藤ノ木台第3号街区公園：　190ｍ　（徒歩3分）
その他施設 【スポーツジム】
ワールドプラスジム 奈良富雄店：　1400ｍ　（徒歩18分）
スポーツクラブNAS 学園前：　3000m　
ChocoZAP 富雄中町店：　950ｍ　（徒歩12分）　
【ゴルフ場】
奈良国際ゴルフ倶楽部：　1200ｍ　（車約4分）
アコーディア・ガーデン帝塚山：　4400ｍ　（車約11分）
赤膚山ゴルフガーデン：　1400ｍ　（車約5分）

物件概要

所在地 奈良市中町
交通 近鉄学園前駅：　2800ｍ
「藤ノ木台4丁目」バス停：　360ｍ　（徒歩5分）
「藤ノ木台1丁目」バス停：　560ｍ　（徒歩7分）
総区画数 11区画（残11区画）
販売区画数 11区画
土地価格 1,847万円～
私道負担・道路 開発道路（公道予定）
道路幅：6ｍ
土地面積 179.03㎡（54.15坪）～365.87㎡（110.67坪）
建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％、容積率：60％
地目 宅地
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、壁面後退有（1.5ｍ）
その他概要・特記事項 設備：公営水道、都市ガス、下水道
売主 株式会社マルヤマ
許可番号 奈良県知事（6）第003483号
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域

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