俵口町プロジェクト
生駒の風を感じ、
都会の利点も享受する暮らしが稲葉台に。
現地写真
2024年7月撮影（街並み）
2024年7月撮影
2023年12月撮影（全体・現地からの眺望）
生駒の風を感じ、
都会の利点も享受する暮らしが稲葉台に。
生駒山の麓の高台にひらかれた邸宅地、俵口町稲葉台。ここに風光と調和した2区画の分譲地が誕生します。
分譲地の前面道路は北側・南側ともに6ｍ、そのうち1つの区画は東側も6ｍという3方道路の開放的な区画。
近鉄「生駒」駅からのアクセスもよく、歯科クリニック、内科などの医療機関や、人気のスイーツショップも近くに。
さらに住宅地内には家族でのリラックスタイムを過ごせる公園も点在しています。
この選ばれし地が、新しい暮らしに安らぎと快適さを提供します。
区画情報
| 号地 | 敷地面積 |
|---|---|
| 1号地 | 198.96㎡（60.18坪） |
| 2号地 | 184.66㎡（55.85坪） |
モデルプラン
俵口町1号地(WEB)
俵口町2号地(WEB)
アクセス
生駒市俵口町
周辺環境
| 交通 | 近鉄生駒駅：徒歩17分（1300ｍ） 東松ケ丘バス停：徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 学校 | 俵口幼稚園：徒歩19分（1500ｍ） 俵口小学校：徒歩20分（1550ｍ） …… ※選択制度有り ⇒ 桜ケ丘小学校： 徒歩6分（450ｍ） ※隣接校選択制にて指定校よりも通学距離が短く、徒歩で通学できる学校を希望することも可。 生駒中学校：徒歩11分（850ｍ） ひがし保育園：徒歩19分（1500ｍ） キッズ・ガーデン：徒歩14分（1120ｍ）＊現在の距離 → R6.4月に移転予定 阪奈中央こぐま園：徒歩14分（1070ｍ） ソフィア谷田保育園：徒歩11分（810ｍ） いちぶちどりキッズ たにだ：徒歩13分（1030ｍ） 白百合幼稚園：徒歩10分（750ｍ） |
| ショッピング | コープ 生駒店：徒歩9分（700ｍ） 万代 生駒店：徒歩10分（750ｍ） クリーニングのフランス屋 生駒店：徒歩10分（750ｍ） ノムラクリーニング 谷田店：徒歩12分（920ｍ） ココカラファイン 生駒店：徒歩10分（750ｍ） スギ薬局 生駒店：徒歩13分（1040ｍ） コーナン ホームセンター：徒歩10分（750ｍ） ダイコクドラッグ 近鉄生駒駅前北口店：徒歩16分（1230ｍ） ファミリーマート 生駒東松ケ丘店：徒歩7分（560ｍ） ローソン 生駒谷田町店：徒歩12分（940ｍ） スーリールダンジュ：徒歩6分（480ｍ） |
| 医療機関 | 阪奈中央病院：徒歩12分（950ｍ） 東生駒病院：徒歩12分（900ｍ） ひらかわファミリー歯科：徒歩6分（470ｍ） 若葉薬局 生駒店：徒歩5分（350ｍ） サン薬局 生駒店：徒歩10分（770ｍ） 松宮医院：徒歩5分（330ｍ） 上田耳鼻咽喉科・アレルギー科クリニック：徒歩10分（760ｍ） きくち診療所：徒歩11分（880ｍ） |
| 郵便・金融機関 | 生駒郵便局：徒歩8分（600ｍ） 大和信用金庫 生駒支店：徒歩6分（480ｍ） 南都銀行 生駒支店：徒歩14分（1080ｍ） 京都銀行 生駒支店：徒歩11分（850ｍ） みずほ銀行 生駒支店：徒歩16分（1230ｍ） 三井住友銀行 生駒支店：徒歩18分（1420ｍ） 三菱UFJ銀行 生駒駅前店（ATM）：徒歩18分（1440ｍ） りそな銀行 近鉄生駒駅出張所（ATM）：徒歩17分（1300ｍ） |
| 公共施設 | 生駒市役所：徒歩20分（1540ｍ） 生駒市図書会館：徒歩15分（1180ｍ） 奈良県警 生駒警察署：徒歩4分（320ｍ） |
| その他施設 | 稲葉台公園：徒歩2分（120ｍ） 俵口南第1公園：徒歩1分（60ｍ） 稲葉台第2公園：徒歩3分（190ｍ） コナミスポーツクラブ 生駒：徒歩13分（990m） 生駒ゴルフクラブ：徒歩8分（590ｍ） |
物件概要
| 所在地 | 生駒市俵口町 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線「生駒駅」徒歩17分 |
| 総区画数 | 2区画（残2区画） |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地価格 | 2,770万円～ |
| 土地面積 | 184.66㎡～198.96㎡ |
| 土地状況 | 更地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 引き渡し時期 | 請負契約後6ヶ月程度 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：80％ |
| 造成完了時期 | 2023年11月 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、壁面後退有(1.0m) |
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、都市ガス、下水道、南側道路 |
| 売主 | 株式会社マルヤマ |
| 許可番号 | 奈良県知事（5）第003483号 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
