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分譲情報この土地に、どんな家を建てる？ 藤ノ木台Ⅲで考える、景色と暮らす住まい
奈良市中町に誕生した「藤ノ木台Ⅲプロジェクト」。藤ノ木台I・II期に続く新たな街区として、高台ならではの眺望や開放感を活かした住まいづくりをご提案しています。
この土地で大切にしたいのは、単に「眺めの良い土地に家を建てる」ということではありません。
「空や山の緑を眺め、風を感じる。」
この場所ならではの環境を日々の暮らしに取り込むこと。そして、ご家族の暮らし方に合わせて、その景色を楽しめる住まいをつくること。
今回は、藤ノ木台Ⅲの土地の特徴と、そこから広がる住まいの可能性をご紹介します。
藤ノ木台Ⅲは、空と風に包まれる見晴らしの丘
藤ノ木台Ⅲの大きな特徴は、高台ならではの開放感です。南ひな壇の地形によって、視界が開け、空や山の緑を感じられる場所となっています。
心地よく風が通り抜け、周囲の建物との距離感にもゆとりが生まれ、街全体にも伸びやかな印象を感じる、そんな環境を、住まいの中からも楽しめるようなプランニングを考えていきます。
たとえば、リビングの窓から景色を切り取ったり、2階にLDKを設けて視線の先に広がる眺望を楽しんだり。区画によっては、スキップフロアなど高低差を活かした空間づくりを取り入れることも。
土地の形や方位だけを見るのではなく、「この場所から何が見えるのか」「どこから風が入ってくるのか」。そうした視点から住まいを考えることで、土地の持つ魅力を暮らしの中に取り込むことができます。
11区画の街並みに生まれる、ゆとりと落ち着き
藤ノ木台Ⅲは、幅員6mの道路を設けた街区計画となっています。
また、街区への出入り口を1カ所に絞ることで、通り抜け車両が入りにくい計画に。住民を中心とした落ち着いた交通環境が生まれやすく、小さなお子さまがいるご家庭にとっても、日々の暮らしを考えるうえで安心感につながるポイントです。
この地域には1.5mの壁面後退があります。建物同士の距離を確保することで、街並みにゆとりが生まれ、光や風の通り道もつくりやすく、さらに防火の面でも隣地の建物との距離がある分、安心感が高くなります。
一邸一邸の住まいだけではなく、街全体としての景色や心地よさを考える。それも、藤ノ木台Ⅲで暮らす魅力のひとつです。
景色を活かした住まいを、家族の暮らしに合わせて
藤ノ木台Ⅲでは、モデルプランをご用意しています。
6号地のモデルプランは、約30坪の3LDK+SCL+NOOK。
ダイニングと一体になったオープンキッチンや、玄関からサニタリー・浴室へつながる動線など、日々の家事や子育てを考えた間取りです。
リビングにはヌックスペースも設け、家族と同じ空間にいながら、読書やちょっとした休憩を楽しめる場所に。ダイニング横の窓からデッキへすぐに出られるので、BBQやピクニック気分でお外ご飯も楽しめます。
こちらはあくまでモデルプランの一例です。
藤ノ木台Ⅲでの家づくりでは、決められた間取りに暮らしを合わせるのではなく、ご家族の暮らし方をお聞きしたうえで、この土地や区画の特徴を活かした設計をご提案します。
他の区画のプラン例も気になるという方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
土地と家を、一緒に考えられるということ
土地を探していると、「この土地にはどんな家が建てられるのだろう？」と考えることもあるのではないでしょうか。特に、眺望や高低差など、その土地ならではの特徴がある場合は、土地だけを見て判断するのではなく、そこにどんな住まいをつくれるのかまで考えることが大切です。
マルマインハウスでは、女性設計士がご家族のお話を直接お伺いし、家事や子育て、趣味、これからの暮らし方まで丁寧にヒアリング。そのうえで、土地や区画の特徴とご家族のライフスタイルを掛け合わせながら、間取りやデザインをご提案しています。
土地の造成から、住まいの設計・建築、外構まで一貫して手がけているからこそ、土地と建物を切り離さずに考えられることも、マルマインハウスの家づくりの特徴です。
景色だけではなく、住み心地まで
藤ノ木台Ⅲでつくる住まいは、眺望やデザインだけを大切にしているわけではありません。
耐震等級3に加え、家をまるごとダンパー化する制震工法を採用。断熱性能についても、ZEH水準を上回るHEAT20 G2グレード、UA値0.46以下を標準としています。
家の中から景色を楽しみながら、一年を通して心地よく過ごせること。見た目の心地よさだけでなく、安心や快適さまで含めて住まいを考えることで、長く暮らすほど愛着を感じられる家を目指しています。
この景色を、日常の風景に。
藤ノ木台Ⅲには、高台ならではの眺望があります。けれど、その魅力は「景色がきれい」という一言だけではありません。
- 窓の向こうに広がる空。
- 遠くに見える山や緑。
- 季節や時間によって変わる光。
- 住まいの中を通り抜ける風。
それらをどこから、どのように感じるのかまで考えることで、土地の魅力は暮らしの一部になっていきます。
「この景色を、日常の風景に。」藤ノ木台Ⅲで、土地の特徴とご家族の暮らしを重ねながら、自分たちらしい住まいを考えてみませんか。
大阪方面へのアクセスにも配慮しながら、日々の暮らしでは自然や眺望を身近に感じられる藤ノ木台Ⅲ。近隣にはスーパーや小児科、金融機関、公園などもあり、日常の生活にも便利な環境が整っています。
土地を見て、家を想像する。そして、家族の暮らしを重ねて、その土地だからこそできる住まいを考える。マルマインハウスでは、土地についてのご相談はもちろん、「この区画ならどんな家が建てられる？」といったご相談も承っています。
眺望や風の心地よさは、写真だけでは分からないこともあります。藤ノ木台Ⅲの景色を、ぜひ現地で確かめてみてください。
その他、多数の分譲プロジェクトをご用意
マルマインハウスでは他にも奈良市や生駒市でも注文住宅を建築できる、帝塚山南プロジェクト、俵口町プロジェクト、生駒台北Ⅴプロジェクトをご用意しています。
外観・外構デザインに統一感を持たせていますが、その他の間取りやデザイン、設備などは全て注文住宅と同じ自由度があります。また自社で造成工事を行っているため、地盤調査や地盤改良に関する追加費用も発生しません。
マルマインハウスが実際にどんな建物を建てているか、気になる方は富雄北にあるモデルハウスや、俵口町プロジェクトに建築したコンセントハウスへお気軽にご来場ください。
2026.09.03
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